감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 '화도수동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 아파트, 연립, 다세대, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제404호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도 상 침실3, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 왕복 4차선 도로에 접하고 있으며 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 마석우리 552 :도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석택지지구), 근린공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례