감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 북면 목동리 소재 ""옥수교"" 북동측 원거리에 소재하며, 주위는 펜션, 캠핑장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 인접토지를 이용하여 차량의 접근이 이루어지고 있는 상태이며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3) 남측으로 하향 완경사의 부정형 경사지로서, ""묘지"" 및 ""납골당 등""으로 이용중임. 기호(2) 남측으로 하향 완경사의 부정형 경사지로서, 남측 경계부근 일부가 묘지의 부속토지로 이용중이며, 대부분 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 분묘 및 납골당 등이 소재함.(후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지"" 참조) 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 ""전""이나, 기호(1), (3)은 묘지로, 기호(2)는 대부분 자연림으로 이용중이나 남측 경계부근 일부는 묘지의 부속토지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례