감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 구리시 수택동 소재 ""수택동 사거리"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활 시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 북측 근거리에 경의 중앙선 ""구리역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상 15층 중 13층 1307호로서 (사용승인일 : 2020.09.16) 외벽 : 외장재 및 일부 석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지 사다리형에 가까운 토지로서 인접도로와 평탄하며, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6 미터, 서측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역). 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례