감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 군남면 동이리 소재 ""동이교차로"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 태양광발전소, 군사시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 전방지역에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 5: 부정형의 토지로서 태양광발전소부지로 이용중임. 기호 3 : 세장형 평지로서 단독주택 부지로 이용중임. 기호 2,6 : 사다리형 또는 세장형의 토지로서 전으로 이용중이며 남동측의 일부는 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 콘크리트 포장도로를 통해 출입하고 있으며 <기호 2,6>토지의 일부가 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,5. 동이리 507,508, 508-1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 기호 2,6. 동이리 507-1, 508-2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 소하천구역(2018-08-16)(동이천_소하천구역)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 1,5 : 후첨 지적개황도, 건물개황도, 사진용지와 같이 귀제시목록이외의 태양광발전설비와 농업용창고, 관정 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 2,6 : 공부상 ""전""이나 일부 현황 ""도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 4(가) : 벽돌구조 경량철골구조지붕 단층건으로서 외 벽 - 치장벽돌쌓기 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.(후면 건물개황도 참조) 3) 설비내역 단독주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도"", ""사진용지""와 같이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 귀 제시목록외에도 건축물대장에 다락 14.37㎡가 등재되어 있어 <제시외건물 ㉧>으로 평가하였음. 인근매각물건사례