감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 합천군 가야면 대전리 소재 "쪽달리마을" 남서측 인근, 매안리 소재 "야동마을" 남측 및 남동측 인근, 사촌리 소재 "맬리마을" 동측 인근 및 야천리 소재 "대장경테마파크" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 마을 주변 경지징리지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "답 및 일부 묵답"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(4),(5) : 유사장방형 토지로 현황 "답"임. 기호(6),(7) : 부정형 토지로 현황 "답"임. 기호(8),(9) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(8),(9) : 지적도상 "맹지"임. 기호(2) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(3) : 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(4),(5) : 남서측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로 및 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장농 로에 접하고 있음. 기호(6) : 동측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(7) : 지적도상 "맹지"이며, 북측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(이천천(지방하천))<하천법>임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. 기호(4),(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(6),(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(8),(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-09-12)(정인홍 묘(100m))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-09-20)(합천 정인홍 묘(200 m))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-09-20)(합천 정인홍 묘(300m))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례