감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 금의리 소재 평택-시흥고속도로 "조암IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 고속도로, 남동측으로 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2) 일반철골구조 기타지붕 2층으로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호3) 일반철골구조 기타지붕 1층으로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호4) 일반철골구조 기타지붕 1층으로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 임. 2) 이용상태 기호2) 사무소 등으로 이용중임. 기호3) 공장(공실)임. 기호4) 공장(공실)임. 3) 설비내역 기호2) 위생설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음. 기호3) 위생설비, 화재경보설비, 가스설비 등 구비되어 있음. 기호4) 화재경보설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 기호2)는 공부상 용도는 공장이나, 현황 사무실 등으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물의 상수도 및 지하수관련 신고내역이 없으며, 건축물대장상 하수처리시설의 내역이 없는바, 경매진행시 재확인 및 유의바람. 인근매각물건사례