감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 &quot;수원역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 밀집되어있는 지역으로 제반 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철 1호선(수인분당선, KTX) &quot;수원역&quot; 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2021.07.27) 외벽 : 석재 등 붙임 마감 내벽 : 석재 등 붙임 마감 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장 상 &apos;제1종근린생활시설(의원)&apos;이며, 현황 &apos;공실&apos; 상태입니다. 5) 설비내역 본건이 속한 건물은 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 건물은 (1)고등동300-16 사다리형 토지와 (2)고등동309 사다리형 토지의 일단지로서, 업부시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 노폭 약 15m 포장도로와 서측 노폭 약 7m 포장도로에 각각 접해있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 고등동 300-16 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (2) 고등동 309 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 공실이며, 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례