감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "운암고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 생활형 숙박시설 밀집지역으로 숙박시설, 근린상가, 음식점 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며 북서측 인근에 오산역이 소재하여 대중교통사정 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 숙박시설용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한) , 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(오산지구) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 숙박시설로서 2016.06.22.사용승인되었음. 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : PVC 샷시창호임. 2) 이용상태 생활형 숙박시설로 이용중임 1층 : 계단실, 관리실 등 2층 : 4개호 원룸형 객실 3층 : 4개호 원룸형 객실 4층 : 4개호 원룸형 객실 5층 : 4개호 원룸형 객실 6층 : 4개호 원룸형 객실 7층 : 4개호 원룸형 객실 8층 : 4개호 원룸형 객실 9층 : 4개호 원룸형 객실 10층 : 물탱크실, 계단실 등 3) 설비내역 급배수위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비(객실) 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 내부구조도와 같이 제시외건물(10층 물탱크실) 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 이용상황은 일반건축물대장 도면 및 외부관측으로 확인하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례