감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기도 화성시 봉담읍 마하리 소재 &quot;평촌마을&quot; 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 야산 등이 혼재하는 농촌지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 서하향 완경사지세의 부정형의 토지로서, 임야기타 상태임. 기호(2) 서하향 완경사지세의 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 맹지임. (북측으로 폭 약 15~20미터 내외의 도로(확·포장 공사중)와 접하나 등고차로 인해 접근은 어려움) 기호(2) 맹지임. (남측으로 폭 약 15~20미터 내외의 도로(확·포장 공사중)와 접하나 등고차로 인해 접근은 어려움) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>. 기호(2) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 기호(2) 지상에는 분묘 약 10기가 소재하며, 본 평가에서는 지상 분묘 등에 구애 없이 토지를 정상평가 하였음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례