감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 토지임야 등의 주거나지, 연립주택 단지 등이 소재하고, 인근으로 롯데프리미엄 아울렛과 이케아 등의 상업시설과 은행 및 기업체 연수원 등이 소재하며, 남서측 근거리에 경부고속도로 기흥IC가 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 완경사 토지로서 토지임야 상태임 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-12), 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례