감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 장명초등학교 장일분교장 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 목장, 전원마을단지 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 간선도로 및 노선버스정류장까지의 거리 등으로 볼 때 대중교통 상황은 불편시 되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 남동향 완경사 부정형의 토지이고 자연림, 일부 도로, 전임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북동측으로 폭 2-3m의 농로로 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 지구단위 계획구역(장안지구), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당 없음. 7) 공부와의 차이 본건의 지목은 임야이나 현황 일부가 도로, 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. 인근매각물건사례