감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장, 근거리에 동해선 "원동역, 안락역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조/ (철근)콘크리트지붕 지상30층 203동 건물(사용승인일 : 2015.06.24)내 6층 601호로서 외벽 : 물탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감. 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리꼴에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지를 기준으로 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-06-03), 용도구역기타(가로구역별건축물최고높이105m/32층이하), 도로(2015-06-03)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-06-03)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-06-03)(안락3주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례