감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 역세권 인근의 상업, 업무시설, 주상복합아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 주상복합건물 서측으로 '권광로', 북측 인근으로 '효원로'가 통과하고, 인근에 버스정 류장이 위치하고, 북서측 인근에 수인분당선 '수원시청역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 1995. 06. 15. 사용승인된 철골 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층건내 10층 1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 공동주택(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지의 토지로 주상복합건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주상복합건물 북서측으로 폭 약 35m의 권광로, 남서측으로 폭 약 20m의 보행자전용 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한 구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사 시설 보호법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례