감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재""화지청소년문화회관""남서측 근거리에 위치하는 동일빌라 시동 3층 401호로서,주위는 단독주택,빌라등 소규모 공동주택이 밀집된 기존 주택지로서,주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가하나,인근에 마을버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 3층 401호로서 외벽 : 타일붙임 및 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생설비,급.배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지에 조성된 부정형 토지로 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭약 2 ~ 3미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,근린공원(2024-07-24)(저촉)근린공원(저촉) 재정비촉진지구(개발행위허가제한구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 재정비촉진지구기타<도시재정비촉진을위한특별법>. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례