감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 ‘금정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""온천장역"" 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 제4층 제401호로서(전용면적 20.10 평임), * 외벽 : 일부 인조석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지 등 마감. * 창호 : 하이샷시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)이나 기준시점 현재 주거용으로 사용되고 있음. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보시설, 옥내소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭약 6m 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>. 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이150m)<건축법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례