감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 중앙동 소재 &quot;통영중앙전통시장&quot; 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건 중 1층111호로서, 외벽: 석재 및 콘크리트위 페인팅 등 마감. 내벽: 모르타르 등 마감. 창호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도 &quot;소매점(현황 &quot;공실&quot;)&quot;입니다. 5) 설비내역 공동 승강기설비, 소방설비, 제반 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, &quot;상업용 건부지&quot;로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지의 남측 및 동측 등으로 포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(2024-07-02) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다. 인근매각물건사례