감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '성서초등학교' 북서측 인근에 위치하는 대동레미 안센트럴시티5 제15층 제1504호로서, 주변은 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시 설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 '범내골역'이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상20층 건물내 제15층 제1504호로서, 외벽 : 일부 대리석붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔(폐문부재))로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 및 업무시설 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 18m 내외, 남동측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-0 6-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례