감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 전동 소재 ‘인천송월초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕, 지하1층 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰타르 위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형인 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 남측 포장도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(송월아파트구역), 지구단위계획구역(2011-08-16)((송월아파트구역)), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-09-30)(저촉), 완충녹지(2022-04-18)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-04-18)(저촉), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-04)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례