감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가재울역"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공업지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 패널지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호, 제5층 제507호로서 외벽 : 판넬 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 공부상 공히 '물품 제조공장'으로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1류(폭 20m~25m))(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급도면 및 외관관찰과 탐문조사 결과 등을 종합 고려하여 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다. 인근매각물건사례