감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 경인선전철 주안역 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트와 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 1978.12.06인 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 403호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 알미늄샷시창 등 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 부지는 서측과 남측 및 북측으로 외부공도에 접하여 있으며, 서측 도로로 자동차 등이 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 도로(저촉), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례