감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인제고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 본 건과 동유형의 아파트 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 간석오거리 역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 경사슬래브위 기와지붕 5층 건물 내 비동 5층 503호로서, (사용승인일자: 1988.04.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 남측 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄화한 대체로 가장형의 토지 로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호 함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-15)(접합), 가축사육제한구역(2013-03 -08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평 생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례