감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 남구 봉선동 소재 무진아파트 동측 인근에 위치하며 주위는 광대로후면 주상혼용지대임. 2) 교통상황 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가로장방형 평지로서 창고 및 사무실 건부지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 6m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 일반철골구조 슬래브지붕 3층 구조로서 외벽: 사이딩판넬 내벽: 판넬잇기, 벽지도배 바닥: 에폭시도포, 합성수지타일 창호: 샷시창호임. 기호ㄱ 판넬조 판넬지붕 단층구조임. 2) 이용상태 창고 및 사무실임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 화물용승강기 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호2 건물 옥상 소재 계단실, 화물용승강기실 등 부합물 및 종물은 건물에 포함평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례