감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 &quot;광주화물터미널&quot; 북측 근거리에 위치하며, 주위는 시외곽 근교농경지대로 전 및 나지, 소규모 공장, 창고 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량 접근이 용이하며, 서측으로 광대로가 통과하고 있어 용도에 따른 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 자체 지면은 대체로 평탄한 편이나 전체적인 지세는 서측에서 동측으로 완만한 경사를 이루고 현황 전임. 4) 인접 도로상태 지적상 서측이 왕복 6차선도로에 접하나 실제로는 서고동저의 법면에 접하여 차량 출입 등은 불가하며, 실제 동측으로 철도부지를 이용한 콘크리트포장도로를 이용 하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례