감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 소재 &apos;성월장례문화원&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 &quot;국도 분기(分岐) 소로변(邊) &apos;택지후보지&apos; 지대&quot;임. 2) 교통상황 본건들 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 형태 및 이용상태 < 지적형태 > 기호1 : 부정형(不定形) 기호2 : 부정형(不定形) < 지 세 > 기호1 : 평지 기호2 : 완만(緩慢)하거나 대체로 평탄함. < 이용상황 > 기호1 : 공동이용 사도(私道) 기호2 : 택지후보지( 휴경지 ) 4) 인접 도로상태 < 기호1 > 본건이 곧 &apos;도로&apos;임. < 기호2 > 북측으로 폭8m 정도의 아스콘포장도로( 기호1 도로 )에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > 기호1 : 2개 이상의 용도지역에 걸쳐 있음. 즉, &apos;자연녹지지역&apos;과 &apos;계획관리지역&apos;에 모두 속하나, &apos;자연녹지지역&apos;부분 면적이 &apos;계획관리지역&apos;부분 면적보다 큼. 기호2 : &apos;도시지역&apos;, &apos;자연녹지지역&apos;. < 용도지구 등 > 기호1 : &apos;성장관리계획구역&apos;. < 기반시설 > 기호1 : 대로1류( 폭35~40m )에 접함. 중로1류( 폭20~25m )에 저촉(抵觸)됨. 기호2 : 중로1류( 폭20~25m )에 저촉(抵觸)됨. < 타법령상 제한 > 기호1 : &apos;가축사육제한구역&apos;(가축분뇨의관리및이용에관한법률) &apos;상대보호구역&apos;(교육환경보호에관한법률) &apos;도로구역&apos;(도로법) 기호2 : &apos;가축사육제한구역&apos;(가축분뇨의관리및이용에관한법률) &apos;도로구역&apos;(도로법) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. -- 기호2지상에 &apos;컨테이너박스&apos; 1개동 적치(積置)되어 있으나, 이동 가능함. 7) 공부와의 차이 기호2 : 공부상 지목( 과수원 )과 현황( 휴경지, 택지후보지 )간에 차이점 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임. < 기 타 > 기호1토지는 &apos;공유지분&apos;임. 인근매각물건사례