감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 매곡동 소재 <매산초등학교> 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 노변 근린생활시설, 주상용건물, 일반산업단지 및 미개발 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 중 3층 305호로서, 외벽 : 일부 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 승강기, 소방 관련설비(옥내소화전 및 스프링클러 등) 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리꼴에 유사한 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로 및 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로(보행자도로)에 접하며 남서측 및 남동측의 도로와의 사이에는 완충녹지가 조성되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매곡3지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도 로)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지 역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다. 인근매각물건사례