감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 동대문구 답십리동 답십리2동주민센터 북측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지와 빌라 및 다세대주택,점포주택 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급 학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 제반주위환경은 무난한편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 4~5분 거리에 위치하고 지하철역(답십리역, 5호선)이 도보로 약15~17분 거리에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕위 아스팔트싱글 22건 중 4층 406호로서 외벽:몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등. 창호:알미늄 및 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 2001.11.23일자로 사용승인되고 방4,거실,주방/식당,화장실2,발코니3,창고 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비,승강기설비,도시가스개별난방설비,소화전 및 화재경보설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례