감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 대봉동 소재 ""지하철2호선 경대병원역"" 남서측 인근에 위치하는 '센트로팰리스' 제104동 제2층 제202호 단위세대로서, 부근일대는 대규모의 고층아파트, 학교, 병원, 시장, 금융기관, 근린생활시설 및 기타생활편익시설 등이 인접하며 후면지는 주·상 복합지대 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통수단인 지하철1호선 경대병원역 및 시버스정류장이 인근에 위치하여 기타제반교통사정 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건 중 제2층 제202호 단위세대로서, 외벽: 화강석 돌붙임, 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일 마감 등 천장: 벽지도배 마감 및 인테리어 마감 등 바닥: 장판지 마감 및 일부 타일 마감 등 창호: 알미늄새시 창호 입니다. 4) 이용상태 (가): 아파트로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 인접토지 및 도로와 대체로 평탄한 '아파트 부지' 로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 15미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구 상대보호구역(동부교육청문의(232-0112), 경대사대부설 중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <대구광역시문화재보호조례>, 시도지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 가축사육제한구역 입니다. 기호2): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 지하도로(봉산육거리지하도로)(접합) 상대보호구역(동부교육청문의 (232-0112),경대사대부설 중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례> 가축사육제한구역 입니다. 기호3): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(232-0112),경대사대부설 중·고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동부교육청문의(232-0112), 경대사대부설중학교, 경대사대부설중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례> 가축사육제한구역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 본건은 현장조사일 현재 소유자 및 거주인 부재로서, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황 등을 상정하여 기재하였으니, 경매진행시 참고바랍니다. 인근매각물건사례