감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""황금초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장 및 근거리에 3호선역사가 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있음. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (해맑은몬테소리 유치원), 상대보호구역(황금중학교), 상대보호구역(황금초등학교), 절대보호구역(헤맑은몬테소리 유치원) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 화강석 타일 붙임 및 드라이 비트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 강화마루 및 일부 타일 마감. 창호: 하이새시 이중창호임.등 2) 이용상태 가) 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외 건물 기호 ㉠,㉡은 구조, 현상,사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되,현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의거하였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타. - 해당사항 없음. 인근매각물건사례