감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금노동 소재 ""영천초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""스타월드"" 제8층 제802호로서, 부근 일대는 노선상가지대의 근린생활시설 및 아파트, 주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 중 8층 802호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2015.10.22> - 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약15~18미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-05)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전 부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역개발사업구역 (2016-01-25)(말죽거리(옛터지구))<지역개발 및 지원에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례