감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영천시 청통면 송천리 소재 '덕산마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 농기계 및 소형 차량의 출입이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '과수원'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상물건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '과수원'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 토지 지상에 소유자 미상의 수주의 과수목(자두나무 약 200주) 등이 식재되어 있음. 인근매각물건사례