감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 ""대구동신초등학교"" 북서측에 위치하며, 부근일대는 아 파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 경사지붕 17층건(제107동)중 제3층 제306호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 노폭 약 15m 내외, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도 로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-10)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주 거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례