감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "대전신평초등학교" 북측 인근에 위치하는 삼부2차아 파트(총 6개동 750세대) 27동 9층 95호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활 시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 9층 95호(복도식)로서, (1983.11.30 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 아파트(삼부2차아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 중로 및 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(태평9호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(태평15호 선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하 천 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상 황을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례