감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 ‘강변어린이공원’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로 단독주택(다가구주택)용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 소로(약8미터)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 지역균형개발 및 중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, - 외벽: 치장벽돌마감. - 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등 - 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 1층: 계단실, 피로티주차장, 2층-4층: 다가구주택으로 이용중임 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비,승강시설비 등. 4) 부합물 및 종물 없음 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 건물사용승인일 : 2021.07.26. 인근매각물건사례