감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다가구 주택 및 일반주택, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 완경사지이며, 다가구주택용 건물의 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(용전28)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 (사용승인: 2023.1.26) 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 1층: 계단실 및 근린생활시설 2층: 다가구주택(6가구) 3층: 다가구주택(6가구) 4층: 다가구주택(6가구) 5층: 다가구주택(1가구). 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비, 주차시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 5층은 일반건축물대장상 "사무소"이나 현황은 "다가구주택(1가구)"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례