감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리에 소재하는‘수도권제2순환고속도로 마도IC’남측 인근의 마도산업단지 내에 위치하며 주변은 업무시설, 다중주택, 근린생활시설 및 공장 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 서측과 북측으로 평택시흥고속도로, 수도권제2순환고속도로 및 마도IC가 각각 위치하며 인근 마도공단로를 따라 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로 업무시설, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(마도 일반산업단지)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(마도산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.(후첨 공부 참조) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설, 단독주택으로서 외벽: 석재 붙임, 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 섀시 이중창호임 2) 이용상태 1층: 계단실 및 통신실 2층: 오피스텔(방 7개호) 3-4층: 다중주택(각각 방 7개호) 5층: 다중주택(방 5개호)로 이용 중임(후첨 건물개황도 참조). 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 지상주차장 등을 갖춤. 4) 부합물 및 종물 옥탑 계단실(후첨 건물개황도 참조) 5) 공부와의 차이 건축물현황도상 3층에 소재하는 공동주방은 현황 301호로 사용하고 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 내부접근이 제한돼 있어 건축물현황도 및 외부목측, 표준적 이용상황을 기준으로 함. 인근매각물건사례