감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 ""오류초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주유 소, 도시형생활주택, 사무소, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 &quot;오류초등학교&quot; 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주유 소, 도시형생활주택, 사무소, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 3) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 5) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로 평지이며, 근린생활시설(사무소) 건물의 부지 및 지하에 유류저장탱크가 매설된 주유소용지임. 6) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로 평지이며, 근린생활시설(사무소) 건물의 부지 및 지하에 유류저장탱크가 매설된 주유소용지임. 7) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접하고, 서측 및 남동측으로 폭 약 4M, 6M 내 외의 포장도로와 각각 접함. 8) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 10M 내외의 도로와 접하고, 서측 및 남동측으로 폭 약 4M, 6M 내외의 도로와 각각 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-27), 도로(소로4류(오류4호선))(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류8)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-0 7)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>. 10) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-06-13), 도로(소로4류(오류4호선))(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류8)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07 )(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>. 11) 제시목록 외의 물건 별지 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조. 12) 제시목록 외의 물건 별지 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조. 13) 공부와의 차이 없음. 14) 공부와의 차이 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 순번 (2) 세벽조, 철근콘크리트구조 스라브지붕 사무실 (사용승인일자: 1970.11.14) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 목제 및 새시 창호임. 순번 (3) 철근콘크리트 기와지붕 단층 (사용승인일자: 1975.9.26) 외벽: 벽돌 및 시멘트몰탈위 페인팅 창호: 새시 창호임. 2) 건물의 구조 순번(2) 세벽조, 철근콘크리트구조 스라브지붕 사무실 (사용승인일자: 1970.11.14) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 목제 및 새시 창호임. 순번(3) 철근콘크리트 기와지붕 단층 (사용승인일자: 1975.9.26) 외벽: 시멘트몰탈위 페인탕 창호: 새시 창호임. 3) 이용상태 순번 (2): 사무실 및 창고 등임 순번 (3): 사무실, 화장실 등임. 4) 이용상태 순번(2) : 사무실 및 창고 등임 순번(3) : 사무실, 화장실 등임. 5) 설비내역 순번 (2): 위생설비 및 전기설비 등 순번 (3): 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등. 6) 설비내역 순번(2): 위생설비 및 전기설비 등 순번(3): 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등. 7) 부합물 및 종물 별지 &quot;건물개황도 및 사신용지&quot; 참조. 8) 부합물 및 종물 별지 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조. 9) 공부와의 차이 순번 (3) 건물은 공부상 &quot;시멘트벽돌조 슬래브지붕&quot;이나 현황은 &quot;기와지붕&quot;이고, 부속건물은 공부상 &quot;경량철골구조 기타지붕&quot;이나, 현황은 &quot;조적조 기와지붕&quot;임. 10) 공부와의 차이 순번(3) 건물은 공부상 ""시멘트벽돌조 슬래브지붕""이나 현황은 ""기와지붕""이고, 부속건물은 공부상 ""경량철골구조 기타지붕""이나, 현황은 ""조적조 기와지붕""임. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례