감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "서울남천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 체육용지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 기호(3)까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(마천역, 5호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (2): 삼각형 토지로서 전으로 이용중임. 기호 (3): 사다리형 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 출입함. 기호(3) : 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-08-08)(지정기간:2024년8월13일-2024년12월31일), <추가기재> 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지, 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-08-08)(지정기간:2024년8월13일-2024년12월31일), <추가기재> 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외수목, 비닐하우스, 농업용 지지대 및 가림막 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례