감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 6층 603호(일련번호 가)), 6층 604호(일련번호 나))로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 미상 임. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 일련번호 가) : 공부상 공장(정인엔지니어링) 임. 일련번호 나) : 공부상 공장(정인엔지니어링) 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 공장 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25미터 - 30미터 내외 포장도로, 남측 및 서측으로 노폭 약 12미터 - 15미터 내외 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2 지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-127)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-133) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업 육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상 임. 인근매각물건사례