감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄I.C " 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 지 식산업센터, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 9층 909호 및 9층 910호로서 외벽 : 법량판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스 창임. 4) 이용상태 각 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부 지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 대로 및 남측으로 소로의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-115)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,벤처기업육성 촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례