감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 '두루고등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 주 거나지, 자연림 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제 반 교통환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 가장형의 평지인 토지로서, 현황 '주거나지(토목 및 건물 기초공사 중)' 상태임. 기호(2): 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '마을공동시설부지'로 이용중임. 기호(3,6): 세장형의 평지인 토지로서, 현황 '공원'으로 이용중임. 기호(4,5,9,13): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '공원'으로 이용중임. 기호(7,11): 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '공원'으로 이용중임. 기호(8): 가장형의 평지인 토지로서, 현황 '공원'으로 이용중임. 기호(10): 가장형의 평지인 토지로서, 현황 '주차장'으로 이용중임. 기호(12): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 본건 기호(12) 도로(폭 7~8M의 보도블록포 장)를 이용중임. 기호(3,4,6,7,8,9,10): 본건 기호(12) 도로(폭 7~8M의 보도블록포장)를 이용중임. 기호(5): '맹지'임. 기호(7): 본건 남동측으로 폭 17M내외의 포장도로 및 북서측으로 기호(12) 도로(폭 7~8M의 보도 블록포장)를 이용중임. 기호(11): 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로, 북서측으로 본건 기호(12) 도로(폭 7~8M의 보 도블록포장)를 이용중임. 기호(12): 본건은 단지내 폭 7~8M의 보도블록 포장도로임. 기호(13): 본건 남동측으로 폭 17M내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,12): 공히 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3~6,8~10): 공히 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(7,11,13): 공히 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)에는 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 구조물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소 재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례