감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 18층 1803호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 동측, 북측의 정문 및 후문을 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1.와우리 602:제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역. 2.동화리 650:제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례