감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 소재 "오산시청" 북측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 관공서, 공원, 근린생활시설,농경지 등이 소재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 이용이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평 스라브지붕 18층건 아파트 중 제7층 제701호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 돌붙임. 내벽 ; 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 하이사쉬 및 알미늄사쉬 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임.(후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 급. 배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관 보안설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측의 정문. 후문으로 단지 진출입 가능하며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(운암구역) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례