감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄시범다은마을메타역롯데캐슬아파트" 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린상가, ?衫鳧슬컨？ 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 동측 인근에 통과하는 간선도로(노작로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 오피스텔중 8층 818호로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임. 4) 이용상태 오피스텔(룸, 화장실, 주방 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 오피스텔 부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 20미터의 중로에 접하고 오피스텔 출입로는 동측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 중심상업지역으로 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구)이고 중로1류(폭20m∼25m)에 접하며 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례