감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 월문리 소재 "월문 온천 휴양지" 남측 인근에 위치하며 부근 은 미성숙 상가지대로서 주위로 단독주택, 중.소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 본건 북측으로 로폭 약 4-6미터의 도로에 접하나 현황 북측의 2차선 도로를 이용 하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/문화재) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 온천지구<온천법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 기타사항" 참고 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 2층건 제2종 근린생활시설 건물로서, (사용승인일 : 2022.10.07) 외벽 : 징크판넬 마감. 내벽 : 인테리어 마감, 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샤시 창호임. 2) 이용상태 제2종 근린생활시설로이용중임. 1층 : 제2종 근린생활시설(일반음식점) 2층 : 제2종 근린생활시설(소매점),(현"주택"으로 이용중임) (후면 "건물개황도 및 사진" 참고) 3) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 난방설비 무난시됨. 4) 부합물 및 종물 후면 "건물개황도" 및 "사진" 참고 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례