감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 용두동 소재 ""오룡역(대전지하철1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(대전1호선) ""오룡역"", 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로를 이용하여 진·출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-27)(용두동3 촉진구역(선화용두 재정비촉진지구)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(충남여자중학교, 충남여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2025-01-03)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상 4층 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌, 징크판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 1층 : 다중주택(4개호), 2층 : 다중주택(4개호), 3층 : 다중주택(4개호), 4층 : 사무소(현황 ""다중주택(2개호)"")로 이용 중임. 3) 설비내역 급배수 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람. 인근매각물건사례