감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 " 농서근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 2층 212호로서 (사용승인일 :2020.04.01.) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샷시창 마감 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)이나 현재는 공실 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장된 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례