감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 19층 중 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 하이사시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(별첨 내부구조도 참고)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장설비 등 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필일단의 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례