감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재""광교고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철 광교중장역(신분당선) 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건중 제13층 베타제1305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 일부 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 대체로 장방형 토지로, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 이의동 1351-6 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2012-01-05)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도 시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 이의동 1351-7 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2012-01-05)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 순위번호1에 ""임차보증금 금150,000,000원(2022.07.30.금34,500,000원 증액) 범위 제1305호 전부"" 등과 관련된 내용이 기재되어 있으니 경매시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례