감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 소재 &quot;괴산명덕초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, - 외벽: 인조석 및 드라이비트 등 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 하이샷시창 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 엘피지가스 이용한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사 토지로 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례