감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 ""망미중학교"" 북동측 인근에 소재하며 주위는 소규모 공동주택 및 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 3호선 배산역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 4층 103호로서 (사용승인일 : 1991년 1월 8일) 외벽 : 치장벽돌마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창호 구조 등임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사 지대 세장형 토지로 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 공부상 '4층'으로 표기되어 있으나 현장 방문 결과 현재 '3층'으로 표기되어 있으니 참고바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례